Seu imóvel será desapropriado pelo poder público? É seu direito receber uma indenização justa!
Somos um escritório de advocacia com 20 anos de atuação em desapropriações de imóveis. Temos cases de sucesso em praticamente todas as situações prováveis e sabemos adiantar as soluções para todos os problemas decorrentes da desapropriação. Conte com uma advocacia especializada, técnica e ágil.
Entenda seus DIREITOS diante de uma desapropriação
Assista a este vídeo para entender o que deve ser feito desde agora, para aumentar suas chances de conseguir receber um valor realmente justo pelo seu imóvel que será desapropriado pelo Poder Público.
ETAPAS da desapropriação
Administrativo
Na grande maioria das vezes, o Poder Público busca desapropriar seu imóvel de forma administrativa, mediante um “acordo” por um valor que ele quer pagar pelo seu imóvel. Nesse caso, é fundamental que você tenha uma assessoria jurídica especializada para que você receba o valor que você entende devido e não o valor que o Poder Público quer pagar. Não são raros os casos em que o Poder Público recebe a posse do imóvel e não indeniza o proprietário em dinheiro.
Judicial
Nos casos em que não há acordo administrativo ou em que o Poder Público já iniciou um processo judicial, é primordial realizar uma defesa técnica dos seus direitos e interesses para buscar receber o maior valor possível para seu imóvel. Assessoramos os nossos clientes desde o decreto de desapropriação até o final do processo. Se demorar 3, 5, 8, 15 anos, estaremos juntos até o fim!
Veja as CONSEQUÊNCIAS negativas da desapropriação
Perder a posse do imóvel sem ser notificado
Há inúmeros casos em que o proprietário fica sabendo da desapropriação quando o Poder Público já está executando a obra no seu imóvel ou quando o oficial de justiça está na porta do seu imóvel com o mandado de imissão na posse em mãos para ser cumprido.
Receber um valor irrisório
Sem uma defesa técnica, o Poder Público poderá pagar a você um valor muito abaixo do que realmente vale e que você não consiga nem comprar outro no mesmo bairro.
Receber em precatório
A depender da situação, você poderá receber parte ou integralmente a indenização em precatório (título da dívida pública). Tem Poder Público com mais de 20 anos de atraso no pagamento dos seus precatórios!
Entre em contato conosco e lhe daremos todo o suporte necessário
VANTAGENS da advocacia especializada em desapropriações
Ciência do processo de desapropriação
Sem o assessoramento de um escritório especializado, você poderá sofrer a desapropriação do imóvel sem mesmo ficar ciente do processo. Evite surpresas desagradáveis.
Defesa técnica
Você não estará sozinho contra o Poder Público, pois terá a seu favor uma defesa robusta e técnica, com décadas de experiência, em busca dos seus interesses no processo.
Receber um valor justo
Nós utilizaremos todos os recursos legais e administrativos para alcançar o valor real de mercado do seu imóvel, para que você receba uma indenização justa.
Conheça nosso escritório
Desde 2005, em razão do impacto das desapropriações na vida de diversos cidadãos e empresas, os sócios do Yunes Chaim Advogados voltaram o foco de atuação profissional para essa específica área do Direito e se tornaram referência na maior cidade da América do Sul: São Paulo.
A atuação do escritório engloba as maiores obras públicas de transporte coletivo, alargamento de importantes vias arteriais da cidade, saneamento básico, escolas, hospitais, habitações sociais e estradas.
O Dr. Flávio recebeu a desafiadora tarefa de presidir a Comissão de Estudos de Desapropriação do IASP – Instituto dos Advogados de São Paulo, posição ocupada desde 2015.
A defesa da propriedade imóvel abrange, inclusive, eventual área remanescente não englobada na desapropriação. O fundo de comércio, da mesma forma, não fica desprotegido.
Contando com um corpo técnico de engenharia altamente especializado nas normas técnicas de avaliação de imóveis desapropriados, os clientes recebem todo o apoio necessário, desde a publicação do decreto até o recebimento integral da indenização.
Atuando com ética, excelência e cuidado personalíssimo, o escritório Yunes Chaim Advogados é referência nacional em desapropriação.
Como o escritório poderá ME AJUDAR?
Somente um escritório especialista e com vasta experiência prática terá capacidade de alcançar os melhores resultados possíveis para seus clientes, pois já conhece detalhes específicos das leis.
Quando nós do escritório Yunes Chaim Advogados iniciamos nossa assessoria para alguém, desenvolvemos um trabalho completo, tanto para planejar e prevenir quanto para remediar situações que dependam da busca correta de seus direitos, sempre com base em nossos valores:
Economia Processual e Financeira
Agilidade e Urgência
Informações Completas
Resultado Justo
O que dizem NOSSOS CLIENTES
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Quem sofre uma desapropriação deve AGIR RÁPIDO
Se você foi notificado ou corre o risco de ter seu imóvel desapropriado pelo Poder Público, deve agir com urgência na defesa dos seus direitos.
O Poder Público buscará pagar o menor valor possível pelo seu imóvel, portanto, caso já exista um processo administrativo ou judicial, é fundamental apresentar uma defesa técnica com urgência a fim de preservar os seus interesses e buscar uma indenização justa.
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